為進一步提高百色市住房公積金的使用效率，加大住房公積金對住房消費的支持力度，近日，百色市住房公積金管理中心推出系列新政策，進一步放寬公積金提取和貸款條件，在貸款首付比例、公積金提取范圍、提取條件、購房年限等方面進行了改革，調整力度之大讓繳存職工享受到了政策的紅利。據(jù)了解，此次調整的新政已于3月14日起正式施行。 貸款首付比例降至10％最高額度提至60萬元 新政首先對貸款首付款比例和最高額度進行了調整。在新政中，職工購買的首套住房或在結清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購買第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％，個人住房貸款最高額度也由50萬元提高到60萬元。 “這項政策調整的力度是很大的，首付降低到10％，這在全區(qū)屬于首例，在廣西也只有南寧市的住房公積金貸款額度是60萬元�！笔凶》抗e金管理中心計劃信貸科的工作人員呂鳳玲在接受采訪時介紹說，據(jù)了解，目前百色市全市累計有17.7萬名職工繳存住房公積金，2015年全市發(fā)放的住房公積金貸款為3238筆，共8.15億元，首次突破了8億元大關，此次政策的調整，對支持剛需購房需求和鼓勵改善型住房需求均有很大的促進作用。 公積金可作維修資金及住宅物業(yè)費 在新調整的公積金新政中，公積金提取不僅可用于購房，繳存的職工還可提取公積金用于支付住宅專項維修資金及住宅物業(yè)費。新政規(guī)定，職工每年可提取一次住房公積金，用于支付普通自住住房物業(yè)費，也可累計幾年提取一次，提取額度不能超過實際繳納的住宅物業(yè)費用。住宅專項維修資金則只可提取一次，提取額度不能超過住戶繳納的實際住宅專項維修資金費用。 “公積金提取范圍的擴大有利于提高公積金的使用效率，對市民來說是一件好事，市民可以在一定程度上減輕生活壓力�！笔凶》抗e金管理中心歸集管理科楊清宇說。據(jù)介紹，新政出臺后，職工提取公積金用于支付住宅專項維修資金和住宅物業(yè)費所需的材料也相對其他提取業(yè)務有所減少，職工只需提供住房公積金提取審批表、個人身份證、房屋所有權證明或商品房買賣合同、住宅專項維修資金專用票據(jù)（須加蓋房產部門業(yè)務章）或物業(yè)公司出具的收費票據(jù)（須加蓋物業(yè)公司公章）這4份材料的原件及復印件既可。 支持配偶、父母、子女的親情提取 在采訪中記者還了解到，新政在公積金提取條件方面也給予了放寬，今后，配偶、父母或子女可享受“親情提取”，即可用直系親屬的公積金用于住房消費，提取額度不能超過實際發(fā)生額。這意味著，家庭成員如配偶、父母或子女發(fā)生購房、建房、購房還貸、住房裝修、支付住宅專項維修資金、住宅物業(yè)費等住房消費時，繳存職工均可提取繳存職工賬戶的公積金用于支付，這對很多市民來說又是一大驚喜。 據(jù)介紹，配偶、父母或子女在申請?zhí)崛」e金時，除需提供住房消費的基本材料外，還需提供以下材料：1.所有權人與繳存職工的關系證明（同一戶口簿的提供戶口簿，不同一戶口簿的提供遷出戶口簿記錄或單位出具的關系證明）；2.所有權人授權同意提取證明。 購房年限由原先2年延長至5年 按照新政規(guī)定，繳存職工及其共有產權人購買自住住房提取住房公積金的，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起五年之內可以一次或分次提取住房公積金支付購房款。提取金額不能超過首付款實際發(fā)生額（不含貸款）。 據(jù)介紹，新政以前，職工在購買自住房的過程中涉及的部門較多，各種需要審批辦理的環(huán)節(jié)所耗用的時間也不少，同時，有部分職工不了解提取時限要求，在2年內沒有及時辦理提取手續(xù)，影響了正常提取，而新政的出臺，將原先規(guī)定的時限放寬，允許職工在全部付清購房款（不含貸款）或合同生效之日起5年之內均可辦理提取手續(xù)。 “作為購買自住房的職工，確確實實是發(fā)生了住房消費行為，支付了購房資金，住房公積金理應支持，這項調整對于買房超過2年，還沒有到5年的職工來說是個大福利�！睏钋逵钫f。 提前還貸提取年限及二手房公積金抵押貸款年限的調整 除以上幾大調整外，新政還對提前還貸提取年限進行了延長，并對二手房公積金抵押貸款年限進行了相應調整，職工使用住房公積金個人委托貸款購買二手房，抵押年限為35年與房齡之差，最長貸款年限為30年。房齡超過30年（含）以上的二手房暫不辦理公積金抵押貸款。 “目前公積金貸款政策相較去年來說要寬松很多，貸款購房者的壓力也減少了很多，新政的推出，或對樓市有一定刺激作用�！� |
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